L’aumento dei costi degli alloggi nell’UE: i fatti

L’aumento dei prezzi degli alloggi e degli affitti è una grande preoccupazione per molti europei. Scopriamo i fatti principali e cosa sta facendo l’UE per risolvere il problema.

Che cos’è un alloggio accessibile?

Un modo per misurare se i costi degli alloggi sono troppo elevati è quello di osservare il rapporto prezzo-reddito degli alloggi. Se i costi degli alloggi superano il 40% del reddito disponibile, è segno che le famiglie hanno problemi di alloggio.

Nell’UE nel 2023, per il 10,6% delle famiglie nelle città e per il 7% delle famiglie nelle aree rurali i costi abitativi supereranno il 40% del reddito disponibile. Oltre un quarto dei greci (31%) che vivono in città ha avuto costi abitativi superiori al 40% del reddito, mentre solo il 6% circa degli slovacchi in città ha affrontato lo stesso problema.

L’aumento dei costi abitativi nell’UE

In meno di 10 anni, tra il 2015 e il 2023, i prezzi delle case nell’UE sono aumentati in media del 48%. L'aumento maggiore è stato registrato in Ungheria, dove i prezzi sono aumentati del 173%, mentre il più basso è stato registrato in Finlandia, con appena il 5%.

Le ragioni principali che hanno contribuito all’aumento dei prezzi sono l'aumento dei costi di costruzione e dei tassi ipotecari, il calo delle costruzioni che ha limitato l’offerta e l’aumento dell’acquisto di immobili come investimento per generare un reddito aggiuntivo.

Anche gli affitti nell’UE sono diventati più costosi. Tra il 2010 e il 2022, gli affitti sono aumentati in media del 18%, in parte a causa dell’aumento degli affitti a breve termine, che hanno tolto dal mercato case e appartamenti.

Condizioni abitative in Europa

Molti europei sono preoccupati per l’aumento dei prezzi, il costo della vita e la situazione economica. Secondo il sondaggio Eurobarometro del luglio 2024, queste sono le principali ragioni che hanno spinto i cittadini a votare alle elezioni europee.

I giovani europei lasciano la casa dei genitori in media all’età di 26,3 anni. Questo dato varia significativamente tra i Paesi dell’UE, dai 21,4 anni della Finlandia ai 31,8 anni della Croazia.

Cosa sta facendo l’UE in materia di alloggi?

Nel 2021, il Parlamento ha adottato una risoluzione che invita i Paesi dell’UE a riconoscere un alloggio adeguato come diritto umano fondamentale, applicabile attraverso la legislazione. I deputati hanno affermato che tutti dovrebbero avere pari accesso a un alloggio dignitoso e “sano”, con connessione ad acqua potabile di alta qualità, servizi igienici adeguati, fognature ed energia affidabile.

Nel luglio 2024, il Parlamento ha eletto Ursula von der Leyen per un secondo mandato come Presidente della Commissione europea. In una dichiarazione rilasciata prima del voto, la von der Leyen ha annunciato che l’edilizia abitativa è una delle priorità dell’UE nel nuovo mandato e ha dichiarato che, per la prima volta, l’UE avrà un commissario responsabile per l’edilizia abitativa.

Nell’ottobre 2024, gli eurodeputati hanno discusso la necessità di alloggi sostenibili, dignitosi e a prezzi accessibili con il vicepresidente della Commissione Margaritis Schinas. Hanno espresso preoccupazione per i senzatetto, per i giovani che non sono in grado di acquistare la propria casa e hanno affermato l’importanza degli investimenti nell’edilizia sociale.

Maggiori informazioni

Ensuring sustainable, decent and affordable housing in Europe (October 2024)

Statistics on housing in Europe (2023) Opens in a new window

Age of leaving the parental home in 2023 

Redazione Europe Direct Lombardia
@ED_Lombardia